”建築”って何？

建築とは

①新築

新築とは・・・建築物のない土地（更地）に建築物をつくること。

何もない土地（更地）を購入し、そこに家を建てる！！
多くの方が憧れる夢のマイホームは、ほとんどの場合、この”新築”に該当します。

曳家とは、建物を解体せずにそのまま動かすことです。

②増築

増築とは・・・敷地内の建築物の面積を増加させること。元々の建築物にくっつける場合だけでなく、同じ敷地内にもう１つ建築物を建てる場合も増築になります。

わが家の庭に物置を設置する際の注意点は、まだ個別に解説を行うこととします。

ホームセンターで購入する物置でも、大きさによっては”建築物”に該当しますので、確認申請が必要なケースもあり得ます。

知らない間に”建築基準法違反”になる場合もありますので、十分に注意して設置しましょう。

③改築

改築とは・・・建築物の一部　また　全部を取り壊し、同じ敷地に壊す前と同じ用途・構造・規模と著しく異ならない建築物をつくること。

木造だったものを鉄骨造、鉄骨造だったものを鉄筋コンクリート造に変更すると、構造が異なるので”改築”とはなりません。
また、木造の”一戸建て住宅”だったものを、取り壊して同じ規模の木造の”店舗”にする場合も用途が異なるので”改築”にはなりません。

”用途”　”構造”　”規模”　この３点が著しく異ならないことが重要になります。

④移転

移転とは・・・同じ敷地からの同じ敷地内への移動　また　他の敷地から計画敷地への移動。

同一敷地内の移転は、既存不適格扱いとすることができます。
また異なる敷地からの移転は、特定行政庁の認定を受ければ、既存不適格扱いで、そのまま移転できます。

まとめ　建築とは

建築基準法の”建築”とは、この４つです。

①新築　②増築　③改築　④移転

今回のこのページで、イメージだけでも掴めていただければOKです。
似たような用語に、”修繕” と　”模様替”がありますが、それはまた個別で解説を行います。

ひとつひとつですが、建築基準法上の用語を知り、理解を深めていきましょう！